未经配偶同意的房产出卖行为效力判断

时间:2024-06-10 作者:杭州法律咨询在线

未经配偶同意出卖房屋效力需视情况而定。若配偶知情后认同或购房者为善意有偿取得,可认定有效。否则可能侵犯配偶财产权,导致行为无效。依据《民法典》规定,夫妻对共同财产有平等处理权。
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未经配偶同意出卖房屋,若配偶追认或购房者善意取得则有效。否则,可能面临合同无效、赔偿责任等后果。选择处理方式时需综合考虑配偶态度、购房者情况等因素。
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未经配偶同意卖房效力不定。若配偶追认或购房者善意有偿取得则有效。若配偶反对,可能无效。处理时需考虑合同内容、履行情况等因素,协商不成可诉诸法律。

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